Ценовые решения

Решения → Ценообразование недвижимости

● Цены по корпусу меняются интуитивно и неравномерно

Ценообразование недвижимости: объём продаётся в срок, ликвид не уходит дёшево

Собираем рынок с площадок объявлений, оцениваем объекты по 50+ факторам — от этажа и вида до плотности района и ставки ЦБ — и пересчитываем цены так, чтобы распродать объём в нужный срок не отдавая ликвидные лоты дёшево.

Для кого: коммерческий директор девелопера, руководитель продаж, аналитика.

диагностика от 150 000 ₽первый результат: 14 дней — скоринг каждого лота и карта окружениядля: Девелопмент
Заказать скоринг лотовПосмотреть продукт

фрагмент системы · демо‑данные

Узнаёте себя?

Похоже, это ваш случай — 14 дней до первого результата

Заказать скоринг лотов

Что изменится

  • Одна цена за метр на этаж

    Цена каждого лота по 50+ факторам: этаж, вид, планировка, окружение, темп продаж

  • Повышение по корпусу «по ощущению»

    Правила повышения по этапу стройки, остатку и темпу

  • Рынок смотрят в объявлениях вручную

    Площадки объявлений и сайты застройщиков собираются автоматически

Что входит

  • Парсинг площадок объявлений и сайтов застройщиков, скоринг объектов
  • Факторная модель цены: характеристики лота, окружение, темп продаж, открытые данные
  • Сценарии повышения цены по этапам строительства и остаткам

Результат

  • Скоринг каждого лота и карта конкурентного окружения
  • Правила динамического ценообразования по этапам
  • Панель темпа продаж и отклонений от плана

Что нужно от вас

  • Шахматка и история сделок из CRM
  • План продаж по корпусам и срокам
  • Ограничения: минимальная цена, ипотечные программы, акции

Стыкуется с

CRMERPПлощадки объявленийDataLens

Первый шаг

14 дней — скоринг каждого лота и карта окружения

Объём продаётся в плановый срок, каждая цена подтверждена рынком и темпом продаж, а не ощущением менеджера.

  1. 1Анализ рынка и объектов
  2. 2Согласование стратегий
  3. 3Регулярный пересчёт

диагностика от 150 000 ₽

старт 14 дней; закончить можно после любого этапа — отчёт у вас, после пилота — и код

Заказать скоринг лотов

Риски и как снимаем

  • Отдел продаж не принимает цены модели

    У каждого лота виден скоринг и аналоги; цены утверждает руководитель, модель предлагает

  • Рынок меняется из‑за ставки

    Ставка ЦБ и доходы района — факторы модели; пересчёт по расписанию

  • Данных по сделкам мало

    Используем открытые данные и объявления по району; говорим о границах точности в отчёте

Вопросы

  • По API или файлом по расписанию — как удобно вашей CRM.

  • 50+: характеристики лота, окружение, темп продаж, открытые данные (ставка, доходы, Росреестр).

  • Скоринг работает и на одном корпусе; динамику повышения строим по остаткам и темпу.

Смежные решения

  • Цены конкурентов собираются вручную или раз в месяц

    Мониторинг конкурентов

    Цены конкурентов у вас раньше, чем у вашего категорийного менеджера

    7–10 днейдиагностика от 150 000 ₽

  • Цена зависит от конкретных сотрудников — логику трудно объяснить и передать

    Система ценообразования

    Каждая цена отвечает на вопрос «почему»

    10–14 днейдиагностика от 150 000 ₽

  • Рынок меняется быстрее, чем команда успевает вручную пересматривать цены

    Динамическое ценообразование

    Цена реагирует на спрос и остаток в тот же день, а не в пятницу

    14–21 деньдиагностика от 150 000 ₽

С чего начнём

Три входа. Любой — без обязательств.

  • 1

    Обсудить

    Консалтинг по ценам, ассортименту, операциям, запасам или финансам — с чего начать.

    Консалтинг для ритейла
  • 2

    Посмотреть

    Демо за 30 минут на синтетических данных.

    Выбрать демо
  • 3

    Измерить

    Диагностика за 2–3 недели, от 150 000 ₽: реестр потерь в деньгах и паспорт пилота.

    Заказать аудит

Отвечает Айдар, генеральный директор

Отвечаем в рабочий день.